摘要：國發[1986]90號中華人民共和國房產稅暫行條例,簡稱[1986]90號文件, 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。

頒布日期：19860915 　實施日期：19861001 　頒布單位：國務院

　　第一條　房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

　　第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

　　第三條　房產稅依照房產原值一次減除１０％至３０％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

　　第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為１．２％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為１２％。

　　第五條　下列房產免納房產稅：

    一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

    二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

    三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

    四、個人所有非營業用的房產；

    五、經財政部批準免稅的其他房產。

　　第六條　除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直　轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。

　　第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規　定。

　　第八條　房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定辦理。

　　第九條　房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

　　第十條　本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。

　　第十一條　本條例自一九八六年十月一日起施行。

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