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          出售投資性房地產的會計分錄怎么寫?

           

          來源:信優財會   時間:2022-06-14   瀏覽量:1256次


           

          摘要:投資性房地產本身有公允價值計量法和成本法兩種計量方式,這也是應該特別注意的,我們應該明確,而且這個要分兩種情況來說,在實際操作時不要搞混了,出售投資性房地產的會計分錄如下。

           

          出售投資性房地產的會計分錄,為大家整理相關資料。

          一、出售投資性房地產的會計分錄

          (一)、成本模式

          1、計提折舊或攤銷時

          借:其他業務成本

          貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)

          2、計提減值準備時

          借:資產減值損失

          貸:投資性房地產減值準備

          3、取得租金收入

          借:銀行存款

          貸:其他業務收入

          應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)

           

          (二)、公允價值模式

          1。公允價值上升

          借:投資性房地產--公允價值變動

          貸:公允價值變動損益

          2.公允價值下降

          借:公允價值變動損益

          貸:投資性房地產--公允價值變動

          3.取得租金收入

          借:銀行存款

          貸:其他業務收入

          應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)

           

          二、投資性房地產賬務處理

          1、本科目核算企業采用成本模式計量的投資性房地產的成本。

           

          企業采用公允價值模式計量投資性房地產的,也通過本科目核算。

          采用成本模式計量的投資性房地產的累計折舊或累計攤銷,可以單獨設置"投資性房地產累計折舊(攤銷)"科目,比照"累計折舊"等科目進行處理。

          采用成本模式計量的投資性房地產發生減值的,可以單獨設置"投資性房地產減值準備"科目,比照"固定資產減值準備"等科目進行處理。

           

          2、本科目可按投資性房地產類別和項目進行明細核算。

          采用公允價值模式計量的投資性房地產,還應當分別"成本""公允價值變動"進行明細核算。

           

          3、采用成本模式計量投資性房地產的主要賬務處理。

          ()企業外購、自行建造等取得的投資性房地產,按應計入投資性房地產成本的金額,借記本科目,貸記"銀行存款"、"在建工程"等科目。

          ()將作為存貨的房地產轉換為投資性房地產的,應按其在轉換日的賬面余額,借記本科目,貸記"開發產品"等科目。已計提跌價準備的,還應同時結轉跌價準備。

           


           

          以上是【信優財會小編整理:出售投資性房地產的會計分錄】,想了解更多相關內容,請訪新聞動態欄目>>

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